Pomoc państwa, w formie dodatku mieszkaniowego, ma na celu odciążyć osoby zmagające się z problemami finansowymi w kwestii opłacania czynszu. Jest to forma wsparcia przekazywana regularnie przez okres pół roku. Aby móc skorzystać z tej formy pomocy, konieczne jest spełnienie pewnych kryteriów oraz przedłożenie wymaganych dokumentów.

Wartość otrzymywanego dodatku mieszkaniowego jest zależna od kilku czynników. Wśród nich można wymienić poziom dochodów i liczbę domowników, koszty związane z utrzymaniem mieszkania, a także stawki czynszu w obrębię danej gminy. Osoba uprawniona do odbioru należności za lokal (zarządca lub właściciel nieruchomości) otrzymuje środki na swoje konto bankowe do 10 dnia każdego miesiąca. Wyjątek stanowi część dodatku przewidziana jako ryczałt za brak instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody czy gazu przewodowego – ta może być przekazana bezpośrednio wnioskodawcy.

Aby być uprawnionym do otrzymania dodatku mieszkaniowego, konieczne jest spełnienie trzech podstawowych warunków. Po pierwsze, wnioskodawca musi posiadać tytuł prawny do lokalu. Po drugie, dochód na członka gospodarstwa domowego nie może przekraczać limitu określonego w ustawie. Na koniec, powierzchnia mieszkania nie może być większa niż ustalona norma.

Co do pierwszego warunku, oznacza to, iż dodatek mieszkaniowy może być przyznany osobie wynajmującej lub podnajmującej lokal na podstawie umowy najmu, właścicielowi nieruchomości, osobie posiadającej spółdzielcze własnościowe bądź lokatorskie prawo do lokalu oraz osobom, które mimo braku tytułu prawnego ponoszą koszty związane z zamieszkaniem lokalu (np. użyczenie) lub oczekują na dostarczenie przysługującego lokalu zamiennego lub zawarcie umowy najmu socjalnego.

Drugim warunkiem jest kryterium dochodowe – dla jednoosobowego gospodarstwa domowego dochód na osobę nie może przekroczyć 40% średniego wynagrodzenia w gospodarce narodowej obowiązującego w dniu składania wniosku, natomiast dla gospodarstwa wieloosobowego limit ten wynosi 30%. Zgodnie z Komunikatem Prezesa GUS z 9 lutego 2023 r., średnie wynagrodzenie wyniosło 7155,48 zł, co przekłada się na limit dochodowy dla gospodarstwa jednoosobowego (40% z 7155,48 zł) – 2862,19 zł oraz dla gospodarstwa wieloosobowego (30% z 7155,48 zł) – 2146,64 zł.

Trzeci warunek dotyczy powierzchni lokalu mieszkalnego. Aby uzyskać dodatek mieszkaniowy, powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekroczyć normatywnej powierzchni o więcej niż 30%. Wyjątek stanowi sytuacja, w której udział powierzchni pokoi i kuchni w całkowitej powierzchni mieszkania nie przekracza 60% – wtedy powierzchnia mieszkania może przekraczać normę o 50%.